| 주소 |
경북 칠곡군 지천면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 지역별 매물 |
칠곡·왜관
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매매 |
4억5,000만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 328㎡ 99평 / 대지 328㎡ 99평 / 건축 190.4㎡ 58평 / 연 190.4㎡ 58평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
0 대 , 실주차 2~3대가능 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,유통창고,내부 화장실
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2026.2.9
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☑️대지:99평/ 건축:57평
☑️계획관리지역/제1종근린생활시설/소매점
☑️층고:처마기준 약5m
☑️내부 화장실2개
한쪽면 전체 유리문/ 상가가능
☑️주구조:일반철골구조/판넬지붕
☑️준공: 2026.2.9
☑️하수종말처리장연결
☑️내진설계o
☑️주차: 대장상0대(실주차2~3대)
☑️매매: 4억5000만(vat별도)
전화하기
문의하기연면적
58평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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