| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 천평리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 지역별 매물 |
칠곡·왜관
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매매 |
14억 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 495.8678㎡ 150평 / 대지 1,408㎡ 426평 / 건축 281.12㎡ 85평 / 연 281.12㎡ 85평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
23Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 실주차 더 많이가 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,마당넓음,유통창고,IC인근,내부 사무실,내부 화장실,복층 구조
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-09-06
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⛔️가산ic 1.8km 2분, 다부ic 6.5km 8분
⛔️대지426평 건축65평 건축85평
⛔️내부공용화장실(남녀구분&공용)/ 내부사무실
⛔️층고: 처마기준 약8m
⛔️계획관리/대/2종근생/제조업소
⛔️주차: 실주차 6대이상(대장상3대)
⛔️진입로 너비 약4.5m, 약20m 진입시 마당
⛔️왕복 4차선접해있음
⛔️마당 엄청 넓음
⛔️준공:22.1.26
⛔️하수종말처리장연결/ 마당 수도꼭지
⛔️브라켓 설치됨
✡️ 85평+65평= 150평 총2동 임대도 가능(월400만)
전화하기
문의하기연면적
85평대지면적
426평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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